中古マンション立地の謎
水回りの生活に不便さがないかをチェックしましょう。前述しましたように、新古マンションは「売れ残ってしまっている物件」です。大した理由もなく、たまたまそこだけ売れ残ってしまった、という場合もあるでしょうが、多くの場合１年以上売れなかった理由があるはずです。蛇口をひねって、水の色を確認しましょう。収納スペースは、扉を開けて中まで入ってチェックしましょう。
もし軽い音がしたら、下の階に響いている可能性があります。床を叩いて音を聞いてみましょう。でも、マンション自体の構造上の問題はいくら目を凝らしてみたところで素人判断は不可能です。水回り全部の蛇口をひねってみましょう。物件にもよりますが、１〜２割はお得になるようです。赤さびが出ているかもしれません。
２年前に世間を騒がせた「姉歯事件」は記憶に新しいですね。設備面をみても、築後１年あまりなので、一般的な中古マンションに比べると、うんと新しい設備がついていることが期待できます。誰でも想像がつくとおり、築年数に応じた劣化は避けられません。では、デメリットは何になるのでしょう。。下の階に響くと言うことは、上の階の音が自分の部屋に響くということです。
中古マンションの場合、建築の過程を目で見て確認することが出来ないので構造上の問題はなおさら気になるところです。間取りや内装、外観などは自分の目でしっかりチェックすればそれなりに欠陥を見つけることは出来ます。外から見ただけではわからない、マンションの中身＝構造に問題があるかどうかをチェックすることは出来るのでしょうか。それ以外に、金銭的なこともあります。前に住んでいた方の「住まい方」による劣化の度合いもあるでしょう。次に、部屋の中に入ってのチェックポイントです。
物件を購入する際には、住宅ローンを利用される方がほとんどだと思いますが、中古マンションの場合、新築マンションほどの優遇が受けられないのが一般的です。お得感満載の新古マンションですが、だからといってやすやすと飛びついてはいけません。その辺は、ご自分の目と、場合によってはプロの目を借りてしっかり見て、納得していくしかありません。
中古マンションについて相談できるお店
-
大成ハウス（株）
住まいのことなら何でも当社にお任せ下さい
TEL ： 0242-32-4300
住所 ： 〒 965-0037 福島県会津若松市中央３丁目８−１０
URL ： http://www.taisei-house.net/
Email ： info@taisei-house.net -
（有）宏陽地所
ご案内からご入居までお世話させていただきます。
TEL ： 0865-64-5715
住所 ： 〒 719-0302 岡山県浅口郡里庄町大字新庄５７０７
URL ： http://www.koyojisyo.co.jp/
Email ： tintai@koyojisyo.co.jp -
（株）三建ホーム
きっと見つかるあなたのお部屋！
TEL ： 078-576-0066
住所 ： 〒 652-0047 兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目１−１７
URL ： http://www.sanken-home.net -
（有）カタギリ開発
中古住宅、売土地、お問い合わせ下さい！
TEL ： 0263-53-6422
住所 ： 〒 399-0705 長野県塩尻市大字広丘堅石２１４５−３１８
URL ： http://www.katagiri-k.jp/
Email ： info@katagiri-k.jp -
（株）トーヨー不動産
創業39年『松川浦パークタウン第2期』好評分譲中
TEL ： 0244-35-1111
住所 ： 〒 976-0042 福島県相馬市中村１丁目２−３
URL ： http://www.toyo-web.net/
Email ： info@toyo-web.net -
（株）オザワ不動産
◆創業27年◆ 住み良い環境のお手伝い『オザワ不動産』
TEL ： 0225-93-7881
住所 ： 〒 986-0815 宮城県石巻市中里７丁目１１−３ -
ミサワホーム特約店ブラウザー
大阪市内不動産の売却・購入はお任せ下さい！無料査定・秘密厳守
TEL ： 06-6767-7701
住所 ： 〒 542-0064 大阪府大阪市中央区上汐２丁目４−６−２１０
URL ： http://www.browser.co.jp/
Email ： browser-world@cello.ocn.ne.jp -
川田商事
不動産の総合サービス 近鉄筒井駅すぐ
TEL ： 0743-59-1777
住所 ： 〒 639-1123 奈良県大和郡山市筒井町６３９−２
URL ： http://www.kawata-syouji.com
Email ： info@kawata-syouji.com
