中古マンションの記事あれこれ
そこで出された標準相場を基に、築年数や建物の劣化状況等も考慮してその中古マンションの価格が決まるのです。自分が購入したいと思う希望の物件に近い中古マンションを探します。市場価格とはいわゆる相場というやつで、実際に売買されている価格です。となると、ますます素人にはその中古マンションがお値打ちなのか、不当に高い値がついているのか見極められませんよね。でも、その価格がその物件にとって妥当な価格なのかどうか、というのは判断がつきにくいのも事実です。そこで力強いお助けマンとなってくれるのが、「レインズマーケットリサーチ」というサイト。
このサイト、いわゆるこの分野のプロである不動産流通業者が、全国の中古物件の最新実勢価格をインターネット上で公開してくれているのです。また、市場価格を知ることにより価格の判断をして、自分の中古マンションの購入資金はどのくらい必要なのか、いくら調達すればいいのかのメドがたちます。「事例比較法」とは、その中古物件周辺の不動産売買事例をみて、おおよその相場をつける方法です。構造検査料は原則個人負担になりますが、フラット３５のサイトですでに検査済みに物件を検索することが出来ます。そもそも、中古マンションの価格って、どういう判断基準でつけられるのでしょう。
そして見つかったら、物件の価格と自分の希望に見合うかを判断し、実勢価格とも比較しましょう。これも購入価格を抑えられる中古マンションならではの魅力ですね。中古マンションの場合、新築マンション以上に構造面は気になるところですから、「フラット３５」がそのマンションの質をある程度保証してくれている、とも考えられます。中古マンションは、新築マンションよりお値打ちに買える、というのが何よりの魅力です。。というのも、「フラット３５」を利用できる中古物件は、構造上の面で厳しい基準をクリアしています。
マンションに限らず、中古物件の価格は事例比較法をもとに出された標準相場を基準にして算出されます。同じ価格でも、立地（都心部と郊外）、築年数（５年と１０年など）、間取りなどで、物件そのものの構成が大きく変わります。新築マンションを買ったつもりで、より自分の理想に近い形にリノベーションをする。この基準も、中古マンション購入をお考えの方にはメリットとなるかもしれません。
中古マンションについて相談できるお店
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三幸商事（株）
不動産の売買・仲介・建築・アパート・マンションの事なら三幸へ
TEL ： 043-263-3535
住所 ： 〒 260-0842 千葉県千葉市中央区南町２丁目１７−１１
URL ： http://www.sanko-shouji.co.jp
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ハート不動産
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（有）行本不動産
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池田拓弘不動産
この町の暮らし…大切にしたい釣り好き不動産 池田拓弘
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URL ： http://www.iketaku.com/
Email ： info@iketaku.com -
狩谷不動産（有）
岡山市今・大元地区の不動産の売買賃貸借の仲介は当社へ！！
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（有）アース不動産
☆賃貸から売買まで お気軽にご相談下さい。
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Email ： ass7593@aioros.ocn.ne.jp -
（株）山一商事
賃貸の仲介及び管理、売買の仲介が中心で３０年
TEL ： 046-825-2804
住所 ： 〒 238-0017 神奈川県横須賀市上町２丁目４
URL ： http://www.zennichi.net/m/yamaiti/index.asp
