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金利期間中は毎月同じ返済額ですので、計画的な返済とライフプランがたてられるのが利点です。ただし、比較的安心な固定金利よりも、現在の金利の設定では変動金利の方が低金利ですのでトータルの支払額を抑えることができます。金利には固定金利と変動金利、固定変動併用金利の３種類があります。これらの特定語句を折り込み広告などに使用して、中古マンション物件を実際以上に良く見せようとすることは禁止されています。これに対し、変動金利は金利の変動により返済額に変化が表れるため注意が必要です。。ただし、中古マンションには築年数によって修繕費用が高くなる場合もありますので、一概に価格だけを見て決めてはいけません。
金利が低い時期は、買い時と言えるでしょう。資金面のことを考えると、住宅ローンの金利が低いうちに、と思いますよね。マナーを守れない住人がいるようであれば、入居してから嫌な思いをするかもしれません。金利が１％増えると、数百万円も損してしまうことにもなってしまいます。また、駐車場がゴミだらけというのも考えものです。物件広告に書かれていることが全て真実ではない場合がありますので、注意する必要があります。問題ないと思われるかもしれませんが、実は、これらの表現は中古マンションの物件広告にはつけてはいけないことになっています。
駐車場や駐輪場がどうなっているかもチェックしましょう。中古マンションを購入するにはいろいろな諸費用がかかりますので、必ず購入前に確認しましょう。固定金利は文字通り一定の金利でローンを返済していきます。中古マンションの折り込み広告などに、「お買い得」や「格安」「高級」「完全〜」「当社だけの〜」という冠が付いている場合は注意しましょう。そしてもうひとつ、公的機関の融資を受ける場合には、新築マンションに比べて返済期間が短くなってしまう為、月々の返済額が新築より高めになることがあるといったことがあります。確かに、住宅価格が下がる時期、金利が低い時期には住宅の購入者が増えます。
自転車がバラバラに止めてあったり、放置自転車があったりすると、管理は良いとは言えません。その中古マンションに住んでいる人達のマナーを見ることができます。ゴミ出しはどのようなルールになっているか、きちんと掃除が行き届いているかを確認しましょう。
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