中古マンションキッチンの真実
が、公庫の廃止が決まってからは、民間の金融機関が住宅ローンを取扱うようになりました。でも、手続きや段取りに相当の手間がかかる可能性があることや、落札するためのテクニック的なことなどを考えると仲介業者を通したほうがよさそうです。物件探しから落札、落札後の手続きまですべて自分で行えば仲介手数料も不要になります。そうすると所有権がありますので、贈与税の対象とならず贈与税がかかりません。そんな時代の背景から生まれた、「フラット３５」という住宅ローン。その際に、営業マンに自分の希望条件を伝えておくと、他にも良さそうな物件を紹介して、当日に現地見学をさせてもらえるかもしれません。
ひとつは保証料が不要、ということです。また、家を売却するときに３,０００万円の特別控除があります。また、中古マンションは売主直売というのがあまりない為に、不動産業者による仲介手数料というのがかかってしまいます。また、自分が知りたいことをきちんと教えてくれる営業マンなのかどうかを見極めましょう。現地に赴く前に、見学する中古マンションのどういう点を注意して見るべきかをリストにしておきましょう。
「フラット３５」とは民間金融機関と公庫（現在は住宅金融支援機構）が提携して実現した住宅ローンです。。最長３５年間の固定金利、というのは良く知られていますが、ほかにもうれしいメリットがあります。競売で中古マンションを、と考えていらっしゃる方は、一度、競売物件の相談にも乗ってくれる仲介業者をあたってみて下さい。ただし、持分と出資割合が一致することが大前提ですので、この部分を変える場合などは、税務署等での相談が必要です。中古マンションの現地見学をするには、まず気に入った物件の販売仲介業者に電話で問い合わせ、現地見学のアポイントを取ります。
この競売物件は、不動産業者だけではなく、素人でも入札に参加できます。一昔前までは住宅ローン＝住宅金融公庫というのが常識でした。また、ある一定の条件を満たすことによって、中古マンションの購入にかかる借入金の額に応じ、その年に納めた所得税の一部が還付されるという「住宅ローン控除」の制度があります。マンション購入に当たって、ほとんどの方がお世話になるのが住宅ローンです。
中古マンションについて相談できるお店
-
（株）内村工務店
10年保証の（株）内村工務店◎地域密着43年
TEL ： 0120-126862
住所 ： 〒 660-0892 兵庫県尼崎市東難波町４丁目１０−３３
Email ： uchimura@estate.ocn.ne.jp -
（有）太陽不動産
★不動産に関するご相談何でもどうぞ
TEL ： 0942-83-3451
住所 ： 〒 841-0037 佐賀県鳥栖市本町１丁目９６２−２
Email ： taiyo-f@kurume.ktarn.or.jp -
（株）ジャスマック不動産
売りたい、買いたい、借りたい方、お待ちしています！！
TEL ： 0824-65-6464
住所 ： 〒 728-0012 広島県三次市十日市中２丁目１−１ -
愛宕産業（株）東北支店
快適な生活の為に、提案します！ 貴方の『住』のスタイル。
TEL ： 022-715-8301
住所 ： 〒 980-0811 宮城県仙台市青葉区一番町１丁目１−８
URL ： http://www5.ocn.ne.jp/~hi-power/
Email ： hi-power@cello.ocn.ne.jp -
（株）山田産業
土地建物売買・アパート賃貸 的確なアドバイスでお応えします。
TEL ： 0185-54-2853
住所 ： 〒 016-0882 秋田県能代市字鳳凰岱９４−１７
URL ： http://www.shirakami.or.jp/~yamasan/
Email ： yamasan@shirakami.or.jp -
（有）宮原商事
貴方の住まい探しのパートナー
TEL ： 0995-65-2390
住所 ： 〒 899-5433 鹿児島県姶良郡姶良町西宮島町２２−２
URL ： http://www7.ocn.ne.jp/~miya-sho/ -
（株）丸一商事
不動産のことなら、親切、丁寧にアドバイス致します。
TEL ： 0743-73-2633
住所 ： 〒 630-0257 奈良県生駒市元町１丁目８−９−２０１
Email ： maruichi@sage.ocn.ne.jp -
平和不動産
◎土地・建物からアパート賃貸までお気軽にお問い合わせ下さい！
TEL ： 0197-64-3377
住所 ： 〒 024-0031 岩手県北上市青柳町２丁目６−３８
URL ： http://www.heiwafudosan.com
Email ： info@heiwafudosan.com
