中古マンションサービスに関する情報
誰だって自分が売るものは「良い物ですよ」と言いたいですからね。なにやら話が逆じゃないのか、と思う方もいらっしゃると思いかもしれませんが、逆でいいのです。その差し押さえられた家が競売物件です。人間観察みたいですが、極めて重要です。紹介された中古マンションを実際に内覧してみます。そしてもう一つ、仲介業者の選び方の方法として、あまり知られていないですがとても簡単な方法があります。
例えば一つの中古マンションの物件を見に行ったとします。「いいな」と思った表現がされている物件ほど、「ホントかな」と思う価値は十分にありますので、全てを鵜呑みにしないことが重要です。それは「融資を受ける金融機関に仲介業者を紹介してもらう」ということです。なんとなく問題が多そうで、暗い影が漂っている感じは否めませんね。「おたくで融資をうけたいので、仲介業者を紹介して欲しい」これだけで信頼に足りる業者が決まってしまいます。広告をいくつも見ていると、そのような誇大な表現に不思議と惹かれてしまうのが人間の心理というもので、比較対象が規約にのっとっているものの方が見劣りしてしまいます。
住宅ローンの契約後、何らかの理由で返済が出来なくなってしまったときに、債権者である金融機関がローンの担保となっている家を負債回収のために差し押さえるのです。購入にあたっては、ある程度の知識とご自身の目標をしっかりと決めておきましょう。これは少しオドロキですね。。でも、「市場に出回っている中古物件の７割程度は競売物件だ」といっている専門家もいるくらい中古物件の中には競売物件が多く含まれているのです。
先にこの金融機関から資金を借りると決めてしまえば、その金融機関が取引している信用のおける仲介業者が紹介されるからです。上記４点に注意するだけで、中古マンションの広告の見方はずいぶんと変わると思います。「レインズ」に出ている物件であったとすると、業者間共通の物件であるため、案内してくれた業者の担当者自身がはじめて見る物件だということが少なくありません。そこで、その担当者が我々購入者の質問にいかに真剣に答えようとしているか、また、調べてくれるかをよく観察しましょう。そこでの業者の対応も重要です。
中古マンションについて相談できるお店
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（有）越後屋不動産
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