中古マンションサービスの謎
が、公庫の廃止が決まってからは、民間の金融機関が住宅ローンを取扱うようになりました。ゴミ置き場の管理状況は必ずチェックしましょう。共用部分のメンテナンスが行き届いているマンションは、それなりに計画的に修復予算を立てて実行しているマンションだと考えられます。「フラット３５」とは民間金融機関と公庫（現在は住宅金融支援機構）が提携して実現した住宅ローンです。これは、実際に足を運んだ物件の数が多くなればなるほど実感することです。ひとつは保証料が不要、ということです。ゴミ置き場は管理状況や住人のマナーがとても出るところです。
ポイントとしては、共用部分の状態です。仲介業者さんに相談するなどして、出来るだけの下調べをしておきましょう。一昔前までは住宅ローン＝住宅金融公庫というのが常識でした。新築マンションの売主は、マンションを運営する会社です。でも、マンションを売りに出そう、と思ったからといって、広告の作成から事務的な手続きまでを売主さんが行うことはまずありえません。
最長３５年間の固定金利、というのは良く知られていますが、ほかにもうれしいメリットがあります。中古マンションの管理体制を見るチェックポイントはいくつかあります。逆にあまりに劣化が激しい中古マンションは少し注意が必要です。共用施設があれば、そこもキレイにされているかチェックしましょう。ぜひ覗いてみてはいかがでしょう。そこで、買う側にも売る側にも発生してくるのが「仲介手数料」です。
実際にいろいろな物件を見てまわった経験のある方ならお分かりいただけると思いますが、すべてが自分の望みどおり、という物件はまずありません。また、電球や蛍光灯が切れたままになっていないか、外の植木は手入れされているかなどもチェックします。。そんな時代の背景から生まれた、「フラット３５」という住宅ローン。エントランス、エレベータ、廊下、階段などがキレイに掃除されているかどうかを見ます。買い手側が物件の情報を不動産会社に求めるように、売る側も不動産会社を通して物件を売りに出します。が、中古マンションの大元の売主さんは以前そこに住んでいた方になります。
中古マンションについて相談できるお店
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（株）ニーズ
地域のニーズに応える土地建物総合コンサルタント
TEL ： 0240-35-5833
住所 ： 〒 979-1531 福島県双葉郡浪江町大字川添字葉山２６−１
URL ： http://www.bb.futaba.ne.jp/~needs/
Email ： needs@bb.futaba.ne.jp -
（株）日中商事
常に最新の情報を提供しています。お気軽にお問い合わせ下さい
TEL ： 0982-21-3600
住所 ： 〒 882-0045 宮崎県延岡市瀬之口町２丁目２−１５
URL ： http://www16.ocn.ne.jp/~niccyu/
Email ： niccyu@dance.ocn.ne.jp -
（株）ニーズエステート
まずはニーズエステートへご相談下さい！
TEL ： 0240-31-0889
住所 ： 〒 979-1302 福島県双葉郡大熊町大字小入野字西大和久５３２−１０
URL ： http://www.bb.futaba.ne.jp/~needs-es/
Email ： needs-es@bb.futaba.ne.jp -
（有）プライスウォーターハウス
資産活用のご提案で地域の皆様のお役立ち！！
TEL ： 096-337-3906
住所 ： 〒 861-8003 熊本県熊本市楠１丁目１２−５１
URL ： http://www.mrdgold.com/pw.hryk/
Email ： pw3945ogawa@ybb.ne.jp -
（株）イトーハウジング
あなたの街の不動産ドクター
TEL ： 045-365-3311
住所 ： 〒 241-0821 神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５８
URL ： http://www.itohousing.co.jp/
Email ： eig@itohousing.co.jp -
（有）トコム
“お客様と共に・・・”◇不動産賃貸◇管理◇仲介
TEL ： 079-288-2344
住所 ： 〒 670-0962 兵庫県姫路市南駅前町７８
URL ： http://www.tocomu.com
Email ： info@tocomu.com -
グレース住宅販売（株）
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TEL ： 019-604-1616
住所 ： 〒 020-0024 岩手県盛岡市菜園１丁目１１−４−６Ｆ
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（株）ステップ
新しい環境へのお手伝い。最初の一歩はステップから！
TEL ： 027-251-0184
住所 ： 〒 371-0844 群馬県前橋市古市町２２８−６
URL ： http://www.g-step.net
Email ： office@g-step.net
