中古マンションビジネスに関することです
金利が１％増えると、数百万円も損してしまうことにもなってしまいます。２年前に世間を騒がせた「姉歯事件」は記憶に新しいですね。金利が低い時期は、買い時と言えるでしょう。資金面のことを考えると、住宅ローンの金利が低いうちに、と思いますよね。ただし、中古マンションには築年数によって修繕費用が高くなる場合もありますので、一概に価格だけを見て決めてはいけません。
このサイト、いわゆるこの分野のプロである不動産流通業者が、全国の中古物件の最新実勢価格をインターネット上で公開してくれているのです。でも、マンション自体の構造上の問題はいくら目を凝らしてみたところで素人判断は不可能です。気になる中古マンションを見つけたら、まず「レインズマーケットリサーチ」にアクセスしてみてくださいね。中古マンションのメリット・デメリットにはどんなものがあるのでしょうか。間取りや内装、外観などは自分の目でしっかりチェックすればそれなりに欠陥を見つけることは出来ます。確かに、住宅価格が下がる時期、金利が低い時期には住宅の購入者が増えます。
となると、ますます素人にはその中古マンションがお値打ちなのか、不当に高い値がついているのか見極められませんよね。「事例比較法」とは、その中古物件周辺の不動産売買事例をみて、おおよその相場をつける方法です。物件のおおよその場所・面積・築年数から、その物件周辺の近況（過去３ヶ月未満）の平均価格がわかるようになっています。中古マンションの場合、建築の過程を目で見て確認することが出来ないので構造上の問題はなおさら気になるところです。そこで出された標準相場を基に、築年数や建物の劣化状況等も考慮してその中古マンションの価格が決まるのです。中古マンションを購入するにはいろいろな諸費用がかかりますので、必ず購入前に確認しましょう。
そこで力強いお助けマンとなってくれるのが、「レインズマーケットリサーチ」というサイト。なんとうれしいことに、利用料はタダなんです。外から見ただけではわからない、マンションの中身＝構造に問題があるかどうかをチェックすることは出来るのでしょうか。ほかにも、過去一年ほどの物件価格の推移がグラフ化されているので、今が買いどきなのかを判断する情報も得られます。。
中古マンションについて相談できるお店
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（株）不動産信託リサーチ
★一生一緒。不動産取引の信頼のパートナーをめざします。
TEL ： 0242-32-1511
住所 ： 〒 965-0041 福島県会津若松市駅前町８−１８ -
（株）千曲開発
住まいのトータルアドバイザー
TEL ： 048-685-7800
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南濃不動産
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森田住宅（株）
もっと、あなたのそばへ
TEL ： 077-537-2011
住所 ： 〒 520-0846 滋賀県大津市富士見台２−５
URL ： http://morita.uruuru.net/ -
忠建工営（株）
不動産の売買・賃貸は地元の当社にお任せ下さい！
TEL ： 072-288-0500
住所 ： 〒 599-8107 大阪府堺市東区白鷺町１丁１６−２３
URL ： http://www.tadakenkouei.com
Email ： info@tadakenkouei.com -
（株）桃山住宅／本社
不動産のことなら創造と信頼の我社へ！
TEL ： 075-642-5008
住所 ： 〒 612-0865 京都府京都市伏見区深草藤森玄蕃町５６９
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岩田不動産
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住所 ： 〒 732-0066 広島県広島市東区牛田本町４丁目６−７
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（株）大徳不動産
地元創業三十余年。親切、丁寧、信頼の地元業者です。
TEL ： 029-888-1234
住所 ： 〒 300-0332 茨城県稲敷郡阿見町中央１丁目５−７
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