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中古マンションの現地見学をするには、まず気に入った物件の販売仲介業者に電話で問い合わせ、現地見学のアポイントを取ります。また、自分が知りたいことをきちんと教えてくれる営業マンなのかどうかを見極めましょう。少し離れた閑静な住宅地にある物件の方が高くなることもあります。東京で言うと、京王線、田園都市線、小田急. 京王線辺りです。また、近くにショッピングセンターや娯楽施設があると高くなります。
物件は駅から近い方が単純に高くなりますが、周辺環境が悪いと安くなります。中古マンション購入の際の希望条件の優先順位は個々違います。共働きで、日中あまり自宅にいないということであれば、日当たりやマンションの向きを妥協しても良いでしょう。駅が近いことが必須条件、と決めてしまえば、多少日当たりが悪くても、予算を少しオーバーしてしまっても目をつぶる覚悟が出来ます。まったくないということでは、住み始めてから不便な思いをするので、あまり妥協しない方が良いかもしれません。立地条件、予算、周辺環境、セキュリティ、間取り、築年数などなど。周りに高層マンションがたくさんあると、マイナスポイントになります。
近年、リノベーションという言葉をよく耳にするようになりました。窓からの眺めがよいと、プラスポイントになります。日当たりや向きの違いで、中古マンションの価格はだいぶ変わってきます。その際に、営業マンに自分の希望条件を伝えておくと、他にも良さそうな物件を紹介して、当日に現地見学をさせてもらえるかもしれません。また日当たりが良ければ当然高くなります。。
富士山が見えるところでは、かなりのプラスポイントになるようです。んなことになってしまわないためにも、自分に（我が家に）必要な条件は何なのか、よく考えて整理しておくのです。また、階によってもだいぶ価格が変わるので、階を妥協して下の部屋にすることも一つの方法です。現地に赴く前に、見学する中古マンションのどういう点を注意して見るべきかをリストにしておきましょう。希望条件に優先順位をつけるということは、妥協する部分を決めることにもなるのです。
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