中古マンション価格の疑問を解く
下の階に響くと言うことは、上の階の音が自分の部屋に響くということです。中古マンションの場合、建築の過程を目で見て確認することが出来ないので構造上の問題はなおさら気になるところです。もし軽い音がしたら、下の階に響いている可能性があります。住宅ローンはその建物を購入するために借り入れる資金です。水回りの生活に不便さがないかをチェックしましょう。それが「競売物件」です。
反対にリフォームがされていない物件では、住宅ローンのほかにリフォームのローンを組まなくてはならず、住宅ローンのような長期ローンと比べると、どうしても短期ローンの設定になってしまいます。。そもそも競売物件とはどんなときに発生するのでしょうか。そうです。２年前に世間を騒がせた「姉歯事件」は記憶に新しいですね。売り上手の営業さんに押されて衝動買い、なんて悲しい結果にならないためにも、希望条件はしっかり整理しておきましょう。
外から見ただけではわからない、マンションの中身＝構造に問題があるかどうかをチェックすることは出来るのでしょうか。中古物件価格の７割安で手に入れられる中古マンションがあることをご存知ですか。マンションでも一戸建てでも、家を買うときは大抵住宅ローンを組みます。赤さびが出ているかもしれません。従って、住宅ローンとしての長期ローンのみで良いということになります。
そんな破格な物件、なにか欠陥があるんじゃないの？とお思いの方。床を叩いて音を聞いてみましょう。この資金は中古マンションの購入以外の用途には使えませんから、リフォームがされている物件はリフォーム代が建物の代金に含まれています。欠陥ではないですが、問題ありの物件です。これはどういうことなのでしょう。水回り全部の蛇口をひねってみましょう。
次に、部屋の中に入ってのチェックポイントです。間取りや内装、外観などは自分の目でしっかりチェックすればそれなりに欠陥を見つけることは出来ます。でも、マンション自体の構造上の問題はいくら目を凝らしてみたところで素人判断は不可能です。収納スペースは、扉を開けて中まで入ってチェックしましょう。蛇口をひねって、水の色を確認しましょう。
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