中古マンション査定について集めた情報
金利については誰にも予測できない流動的な要素がありますから、融資を受ける金融機関でも将来の金利については語ってくれません。住むエリアを希望以外の所に広げてみるのも、視野が広くなって良い中古マンションに出会えるチャンスが多くなります。。特に、広さや間取りを妥協しすぎてしまうと、家族の生活に支障が出ることがあります。もちろん、妥協しすぎてもいけません。
大した理由もなく、たまたまそこだけ売れ残ってしまった、という場合もあるでしょうが、多くの場合１年以上売れなかった理由があるはずです。広さや間取りは、これから家族が増える予定があるのかどうか、育児や介護の予定があるかなどの将来のライフプランに合わせて決めましょう。また、中古マンションを購入するタイミングとして最も気になるのが「金利」です。前述しましたように、新古マンションは「売れ残ってしまっている物件」です。物件にもよりますが、１〜２割はお得になるようです。どのタイミングで購入に踏み切るかは、中古マンションを購入する人次第なのです。
実際は住宅ローンの全額を固定金利と変動金利とに分けて返済します。設備面をみても、築後１年あまりなので、一般的な中古マンションに比べると、うんと新しい設備がついていることが期待できます。希望条件の妥協点としては、立地条件を妥協する方も多いでしょう。大部分が固定金利で残りを変動金利にするというパターンが最もポピュラーなようです。貯蓄については多ければ多いほどいいのは当たり前ですが、購入価格の５〜６％はあらかじめ用意がないと諸費用を払うことができません。住んでみてから後悔しても後の祭りです。
お得感満載の新古マンションですが、だからといってやすやすと飛びついてはいけません。しかし、これは現在、頭金０円で購入可能な物件や諸費用込みで組ませてくれる住宅ローンもありますので、検討の価値はあります。また、住宅ローンの審査においては、現在就職している会社に３年以上勤めていることが審査の条件となっている場合もあります。最後の固定変動併用金利ですが、この金利は、二者のいいとこ取りといっていいでしょう。
中古マンションについて相談できるお店
-
（株）セイワ不動産
土日も営業！送迎サービス有！◎防犯対策カードキー物件取扱い店
TEL ： 0257-21-2425
住所 ： 〒 945-0817 新潟県柏崎市宝町３−３６
URL ： http://www.a-oheya.co.jp/
Email ： info@a-oheya.co.jp -
（株）賃貸ハウス本社
アパマン・オフィスの賃貸から土地建物のご紹介！
TEL ： 028-600-7333
住所 ： 〒 320-0027 栃木県宇都宮市塙田３丁目２−３
URL ： http://www.tintai.co.jp
Email ： info@tintai.co.jp -
アパマンショップ／滋賀瀬田本店
★滋賀県内全域の賃貸物件豊富に有 物件検索システムへのリンク
TEL ： 0120-405015
住所 ： 〒 520-2144 滋賀県大津市大萱１丁目６−２２
URL ： http://www.g-lic.com/
Email ： shigasetahonten@apamanshop-fc.com -
（株）東北ユニ
アパート・テナント・売物件からリフォームまで不動産のことなら
TEL ： 0233-23-3293
住所 ： 〒 996-0078 山形県新庄市新町３−１４
URL ： http://www.t-uni.com
Email ： info@t-uni.com -
（株）花菱
夢あふれる住まいのカンパニー
TEL ： 0276-46-4423
住所 ： 〒 373-0817 群馬県太田市飯塚町８０１−９
URL ： http://www.e-hanabishi.com
Email ： info@e-hanabishi.com -
（株）トライアングル／本店
１００年住宅を目指す・・・不動産のことならおまかせ下さい！
TEL ： 03-5662-7201
住所 ： 〒 132-0024 東京都江戸川区一之江８丁目１０−６
URL ： http://www.trianglenet.jp/
Email ： info@trianglenet.jp -
（株）南大阪エクセルホーム
南大阪で分譲住宅お探しの方は当社にお任せ下さい！
TEL ： 072-952-5111
住所 ： 〒 583-0011 大阪府藤井寺市沢田２丁目９−３９
URL ： http://exhome.jp/
Email ： minamiosaka@excelhome.co.jp -
（株）イイヅカサカエ
不動産・売買・賃貸・管理・リフォーム・困った時のご相談は
TEL ： 047-304-3888
住所 ： 〒 279-0004 千葉県浦安市猫実４丁目１９−３２
Email ： iiduka.s@sweet.ocn.ne.jp
