中古マンション物件あれこれ
また、自分が知りたいことをきちんと教えてくれる営業マンなのかどうかを見極めましょう。また、マンションの規模にもよりますが、マンションが建つと近隣にコンビニやスーパーが出来たりします。品質や周辺環境を実際に見ることによって、自分が居住したときのことをシュミレーションすることができます。最近、ワイドショーでちょくちょく近隣トラブルネタの報道を見かけます。ホームページで地域、建物の種類、築年数、間取りなどの諸条件を入力すると、該当する物件の面積と売買価格が一件ずつグラフに表示されます。エリアごとの不動産流通機構（計４機構）が持つ共通のホームページ「レインズマーケットリサーチ」において行われています。
朝、昼、夕、晩のいずれかですが、実は一つの時間帯だけでは不十分なのです。実勢価格を公表するエリアは東日本、中部圏、近畿圏、西日本の４地域に分かれます。内覧ができる中古マンションに関しては、メジャーや方位磁石などを持参して、測定することも必要です。中古マンションの現地見学をするには、まず気に入った物件の販売仲介業者に電話で問い合わせ、現地見学のアポイントを取ります。。これも、新築で入居すると、入居後しばらくしてからのことになりますが、中古マンションで購入すれば、入居と同時にこの恩恵にあずかれます。
ここで、中古マンションを購入される方に質問ですが、「現地内覧」は一日のうちのどの時間帯に行くでしょうか。あそこまでとっぴな方はそうそういないでしょうが、そうでなくても、小さなお子さんがいる、とか犬を飼っている、とかそれくらいの情報があるだけでも入居するかどうかの判断基準の一助となります。最低でも、昼と夕の２つの時間帯には現地を訪れて、日照の具合を確認しましょう。その際に、営業マンに自分の希望条件を伝えておくと、他にも良さそうな物件を紹介して、当日に現地見学をさせてもらえるかもしれません。実勢価格公開とは、２００６年秋からスタートしたシステムで、「不動産流通機構」という、全国の不動産業者の組織が中古マンションや住宅の実勢価格をインターネットで無料公開しているものです。現地に赴く前に、見学する中古マンションのどういう点を注意して見るべきかをリストにしておきましょう。
中古マンションについて相談できるお店
-
神田不動産（株）
TEL ： 0584-53-1173
住所 ： 〒 503-0652 岐阜県海津市海津町馬目３８２−８ -
（株）グローリートラスト
迅速にお客様の身になって物件を紹介させて頂きます
TEL ： 03-3923-7778
住所 ： 〒 178-0065 東京都練馬区西大泉３丁目２９−３３
URL ： http://www.glory-tr.com/
Email ： glory-trust@mte.biglobe.ne.jp -
（株）エム・ワイ・ユウ管理
ウィークリーマンスリーマンション仲介手数料不要の賃貸管理物件
TEL ： 092-436-2727
住所 ： 〒 812-0012 福岡県福岡市博多区博多駅中央街５−１１−２Ｆ
URL ： http://www.myu-kanri.com/wm/index.html
Email ： info@myu-kanri.com -
（有）近代建物
錦糸町駅北口ロータリー信号前の１階、主に賃貸・売買物件を仲介
TEL ： 03-3622-6671
住所 ： 〒 130-0013 東京都墨田区錦糸２丁目４−１０
URL ： http://www.realtor.ne.jp/kindai
Email ： kindaitatemono@nifty.com -
（株）かまつき商事
不動産に関することなら、お気軽にご相談ください。
TEL ： 099-257-7878
住所 ： 〒 890-0069 鹿児島県鹿児島市南郡元町１０−１２
URL ： http://homepage2.nifty.com/kamatuki/
Email ： kamatuki.s-jun@jp.bigplanet.com -
（有）札幌住建
不動産現金買取！売却物件募集・無料査定
TEL ： 011-816-4100
住所 ： 〒 003-0002 北海道札幌市白石区東札幌２条６丁目７−１
URL ： http://www.sapporo-j.jp/
Email ： info@sapporo-j.jp -
（株）タイコーハウジングコア
学研都市沿線で地域密着40年 こだわりの「邸づくり街づくり」
TEL ： 06-6746-8500
住所 ： 〒 578-0971 大阪府東大阪市鴻池本町６−３２
URL ： http://www.taiko-hc.com
Email ： info@taiko-hc.com -
（株）今治サンヨービルディング
仲介を通して、お客様の暮らしに快適な生活を提供いたします。
TEL ： 0898-22-9139
住所 ： 〒 794-0042 愛媛県今治市旭町２丁目３−１−１Ｆ
URL ： http://www.imabari-sanyo.co.jp
Email ： isb@imabari-sanyo.co.jp
