中古マンション物件の疑問を解く
なんでも聞いてみる、お願いしてみる価値は十分にあります。誰でも想像がつくとおり、築年数に応じた劣化は避けられません。お客様ですから遠慮は要りません。ただし、持分と出資割合が一致することが大前提ですので、この部分を変える場合などは、税務署等での相談が必要です。前に住んでいた方の「住まい方」による劣化の度合いもあるでしょう。
物件を購入する際には、住宅ローンを利用される方がほとんどだと思いますが、中古マンションの場合、新築マンションほどの優遇が受けられないのが一般的です。その辺は、ご自分の目と、場合によってはプロの目を借りてしっかり見て、納得していくしかありません。マンションの老朽化によっては修繕費用の負担など、諸費用が高い場合がありますので、営業マンに詳しく問い合わせましょう。また、家を売却するときに３,０００万円の特別控除があります。資金を借りるのは自分ですが、金融機関にしてみればお客様ですので様々なニーズに答えてくれるのです。また、中古マンションは売主直売というのがあまりない為に、不動産業者による仲介手数料というのがかかってしまいます。
それ以外に、金銭的なこともあります。そんなことにならないために、現地見学に行く前に、事前の準備を万端にして、用意周到にしてから出掛けましょう。中古マンションの物件をせっかく現地に見に行っても、後からまた知りたいことが出てきたりして、二度手間、三度手間になってしまうことがあります。また、ある一定の条件を満たすことによって、中古マンションの購入にかかる借入金の額に応じ、その年に納めた所得税の一部が還付されるという「住宅ローン控除」の制度があります。自分の収入と月々の返済可能額、ボーナス時の返済可能額を伝えれば、自分が一体いくらの中古マンションを購入できるのかがすぐにわかります。中古マンションの購入予算の計算も融資を受けようとする金融機関にお願いしてしまうのです。設備の老朽化がどのくらいで、構造上に問題がないか、必ずチェックしましょう。
そうすると所有権がありますので、贈与税の対象とならず贈与税がかかりません。では、デメリットは何になるのでしょう。。金融機関は意外といろんなことをしてくれるものです。
中古マンションについて相談できるお店
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（株）上杉工務店
ご家族の笑顔が似合う快適で安全な住まいづくり
TEL ： 0796-22-0701
住所 ： 〒 668-0014 兵庫県豊岡市野田１７７−２
URL ： http://www.uesugi-koumuten.com
Email ： info@uesugi-koumuten.com -
（有）日昇産業
楽しいくらしのお手伝い。
TEL ： 059-255-5599
住所 ： 〒 514-1105 三重県津市久居北口町５３３−６
URL ： http://www.nissyo.jp/
Email ： info@nissyo.jp -
（株）深川商事
私達は、信頼を大切にします。お気軽にご相談下さい。相談無料。
TEL ： 0436-61-0111
住所 ： 〒 299-0111 千葉県市原市姉崎５９１−４
URL ： http://www.fukagawa-epm.com
Email ： info@fukagawa-epm.com -
（有）グリーンモールハウジング
熊本県北最大商業施設あらおシティモールの不動産サービスセンタ
TEL ： 0968-65-8808
住所 ： 〒 864-0033 熊本県荒尾市緑ケ丘１丁目１−１−２Ｆ
URL ： http://www.arao-citymall.com
Email ： green-m-h.1@mbj.nifty.com -
（株）あづみ野開発
ＪＡグループ緑豊かな安曇野の土地建物アパート等ご提供します。
TEL ： 0263-72-1966
住所 ： 〒 399-8205 長野県安曇野市豊科４２７０−６
Email ： kaihatu@azm.nn-ja.or.jp -
ヤタキホーム
土地・分譲地・中古住宅・賃貸ハイツならお任せ下さい！
TEL ： 0791-72-4874
住所 ： 〒 671-1643 兵庫県たつの市揖保川町神戸北山１５５−２３
URL ： http://www.yatakihome.com
Email ： yatakihome@iris.eonet.ne.jp -
（株）岩本不動産
売買仲介・土地・建物・店舗・貸家・アパート■年中無休■
TEL ： 028-634-4601
住所 ： 〒 320-0841 栃木県宇都宮市六道町９−１９
URL ： http://www.iwamoto-fudosan.com/
Email ： info@iwamoto-fudosan.com -
（株）アサヒホーム
お問い合わせは、通話無料フリーダイヤルでお気軽にどうぞ！
TEL ： 0120-505021
住所 ： 〒 731-5128 広島県広島市佐伯区五日市中央７丁目２５−１
URL ： http://www.asahihome.ecnet.jp/
