中古リゾートマンションの謎
環境に配慮しながら、しかもお洒落に生活する時代です。現在は限られた資源を大事に使い、ゴミを出さない。こんな３拍子そろった中古マンションの物件を見つけたとき、もうひとつ注意しておいたほうが良いのが「修復費」の問題です。でも、これで安心が買えるのですから、中古マンションを購入する際には予算に組み込んでおくことをお勧めします。「不動産インスペクション」や「既存住宅性能表示」は、専門家がその建物の構造を客観的に評価してくれるシステムです。
現在では、購入する側の見る目もずいぶんと肥えてきていることから、広告を出す業者も使用する言葉には以前と比べて慎重になりつつありますが、それでもまだ「誇大」と取れるギリギリの表現をする広告もあります。いずれも１０万〜２０万円くらいの資金がかかってしまいます。リノベーションとは中古マンションなどの既存の建物に改修工事を施し、使う目的に合わせて機能や性能をアップさせ、付加価値をつけて建物の価値を高めることです。また、宅建業法でも裏づけのないことや、実際の物件よりも良く見せかける表現も禁止されています。中古マンションのメリットについてですが、中古マンションはまず第一に「安い」これは当然のことですね。
最後に、中古マンション周辺にすでに街並みが整備されていることが多く、利便性の高い物件が多いこと。仲介業者、といっても、よく耳にする大手から、個人経営の小規模な業者まで様々です。住宅環境にしても同様です。表示規定により、「格安、最高級、完全、当社だけ」などの特定用語の使用を禁止しています。さらに別途消費税までかかってきてしまうので、かなりの額になります。
新築ではそうはいきませんが、中古マンションならではの魅力でもあります。これだけの額を払って仲介してもらうのですから、仲介業者＝不動産会社選びは慎重に行わなくてはいけません。「エコロジー」「リサイクル」「リユース」などの言葉が良く聞かれるようになり、環境に配慮する生活をすることは、もはや当たり前となりました。仲介手数料は、物件価格×３％＋６万円が基本です。。どんな仲介業者がよい仲介業者なのでしょうか。
例えば、２０００万円の物件を購入することにした場合、６６万円。「誇大広告」は文字通り大げさな表現による広告です。間取り良し、環境良し、さらに価格もお値打ち。
中古マンションについて相談できるお店
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（株）丸一不動産
「売りたいアナタ」「お探しのアナタ」もお任せ下さい！
TEL ： 077-524-5333
住所 ： 〒 520-0806 滋賀県大津市打出浜４−６
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（株）エステート・トマト
TEL ： 097-552-7888
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（有）オオタニ計画
土地・住まい・店舗開発・倉庫などの不動産業務はおまかせ下さい
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URL ： http://www.5155.co.jp
Email ： keikaku-ootani@inacatv.ne.jp -
ありさ不動産
土地建物売買、賃貸、アパート、中古住宅仲介。ご相談下さい。
TEL ： 0965-52-2702
住所 ： 〒 869-4212 熊本県八代市鏡町下有佐４１４−６
URL ： http://www.arisa-home.jp
Email ： info@arisa-home.jp -
（株）緑新
おかげさまで３１周年緑新は人と暮しの素敵な明日を築き続けます
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住所 ： 〒 799-0101 愛媛県四国中央市川之江町２８９３−１−１Ｆ
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